Investir en nue-propriété : une stratégie patrimoniale performante et sans contrainte
L’investissement en nue-propriété consiste à acquérir un bien immobilier avec une décote de 30 à 40 %, en cédant temporairement l’usufruit (droit d’usage et de perception des loyers) à un tiers. Pendant toute la durée de l’usufruit, vous n’avez ni fiscalité, ni charges, ni gestion locative. À l’issue de la période (5 à 20 ans), vous récupérez la pleine propriété, sans frais ni formalités, avec une forte revalorisation patrimoniale.
Nue-Propriété dans le neuf à impact social
Nous vous proposons d’investir dans des programmes neufs à vocation sociale, portés par des bailleurs institutionnels, avec un usufruit de 15 à 20 ans.
Ces opérations peuvent être réalisées en direct ou via des club deals, et offrent une rentabilité à long terme, tout en contribuant à l’accès au logement pour tous.
Un investissement à impact, au service de l’utilité sociale et de la transmission patrimoniale.
Nue-Propriété de Prestige
Pour les investisseurs recherchant des actifs haut de gamme, nous structurons des opérations de nue-propriété sur des biens d’exception (villas, appartements, hôtels particuliers), avec un usufruit temporaire de 5 à 10 ans.
Ces projets sont accessibles en direct ou via club deals, et permettent de se positionner sur des localisations premiumavec une forte valorisation attendue.
Un outil efficace de diversification patrimoniale qui est hors IFI, sans contraintes de gestion ni fiscalité.